Assurance habitation propriétaires

Tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation propriétaire, occupant ou non-occupant.

En ce moment, 3 mois offerts pour toute reconduction d'un contrat souscrit en ligne *

Obtenir mon tarif en 3 étapes

Obtenir mon tarif
Excellent sur eKomi +10 000 avis

Qu’est-ce que l’assurance habitation pour propriétaires ?

  • Septembre 09, 2022

L’assurance habitation est une assurance destinée à couvrir votre maison ou votre appartement en cas de sinistre dans le logement. C’est une assurance qui est obligatoire pour les locataires. Mais qu’en est-il des propriétaires ? Selfassurance vous explique tout.

L’assurance propriétaire est-elle obligatoire ?

Alors que les locataires doivent impérativement souscrire à une assurance habitation, les propriétaires, occupants et non-occupants, ne sont pas légalement tenus de cette obligation. Par contre, il est fortement conseillé de souscrire une à contrat d’assurance habitation afin de se prémunir face aux risques.

Cependant, il existe une exception à cette règle pour les logements situés dans une copropriété. Dans cette situation, les propriétaires doivent souscrire à une assurance habitation comportant au minimum la garantie responsabilité civile.

Il est très avantageux de souscrire à une assurance propriétaire pour plusieurs raisons. Tout d’abord, les propriétaires sont responsables de leur logement et des dommages causés à un tiers peu importe qu’ils occupent le logement ou non. Disposer d’une assurance leur permet de faire face à ce risque.

Ensuite, les propriétaires doivent prendre en charge les dégâts résultant d’un vice de construction ou d’un défaut d’entretien s’ils louent leur logement. Ils pourront également obtenir une indemnisation en cas de sinistre ou de préjudice. S’ils ne disposent pas d’assurance MRH, ils doivent payer les réparations avec leurs propres fonds.

Pour le propriétaire non-occupant, il est préférable de souscrire à une assurance habitation PNO pour deux raisons principales. Si ce dernier loue son logement, son assurance le couvrira lorsque sa responsabilité est engagée à l’égard de son locataire ou d’un tiers.

Le propriétaire non-occupant est également protégé en cas de vacance locative ou lorsque le logement assuré est une résidence secondaire. Cela est d’autant plus important que le sinistre peut s’aggraver lorsque son propriétaire met plus de temps à s’en rendre compte.

Le prix d’une assurance propriétaire et les biens couverts dans le contrat

Le prix d’une assurance propriétaire dépend de nombreux facteurs tels que :

  • Le type de logement (appartement, maison)

  • La superficie

  • La valeur des biens,

  •  La localisation géographique,

  • Le profil de l’assuré

  • Les garanties souscrit

  • La compagnie d’assurance

Pour connaitre le tarif de votre assurance propriétaire, vous pouvez effectuer un devis gratuit sur Selfassurance.

Il est important de bien regarder la liste des garanties et des exclusions, les plafonds de remboursement, les montants des franchises, les délais d’indemnisation et les différents moyens pour contacter l’assureur en cas de sinistre.

Une assurance propriétaire non occupant ou occupant couvre un certain nombre de biens immeubles et meubles. Souscrire à un contrat multirisque habitation permet de prendre en charge tous les types biens du propriétaire.

Les biens immeubles, également appelés biens immobiliers, désignent les biens immobiles tels que le bâtiment d’une maison. La définition s’étend aux biens se trouvant à l’intérieur du logement, tels qu’un miroir attaché de façon ornementale à une cheminée. Les biens meubles ou biens mobiliers désignent quant à eux les biens pouvant être déplacés.

Les biens immeubles des dépendances sont également assurés. Les dépendances correspondent aux bâtiments annexes, détachés ou non du bâtiment principal et ne servant pas à l’habitation. Il peut s’agir par exemple des garages ou des terrasses. Cependant, la qualification de ce type de bâtiment relève du ressort de la compagnie d’assurance.

Une extension de garantie est cependant requise pour les piscines car l'assurance habitation de base ne couvre pas ce type d’équipement extérieur. De plus, les jardins n’entrent pas dans la définition des dépendances. Cependant, les biens meubles se trouvant dans le jardin sont couverts par l’assureur.

Les garanties et la responsabilité civile

L’assurance habitation propriétaire doit comporter au minimum la garantie responsabilité civile. Celle-ci couvre les dégâts matériels causés par l’assuré, les personnes habitant avec lui, les animaux dont il a la garde et les personnes travaillant chez lui (par exemple : jardinier, baby-sitter, femme de ménage, etc.).

Cette garantie couvre le propriétaire contre les potentiels recours des voisins ou copropriétaires en cas d’incendie ou de dégâts des eaux. De plus, elle comporte généralement une garantie des risques de catastrophe naturelle, de tempête, d’attentats ou d’actes de terrorisme.

Les propriétaires non-occupants disposent de la possibilité d’ajouter des garanties sur-mesure. Il s’agit de la garantie de protection et détérioration des lieux, de la garantie perte de revenu pour les vacances locatives, la garantie départ prématuré du locataire, le recours des voisins et des tiers, la garantie des risques locatifs pour les recours des locataires ou de troubles de jouissance.

L'assurance copropriété

La plupart du temps, le syndicat de copropriétaires doit souscrire une assurance copropriété multirisque. Elle couvre l’ensemble des parties communes de la copropriété comme les ascenseurs, les escaliers, les couloirs, les jardins, etc.

Les garanties de base de l’assurance copropriété protègent l’assuré face aux sinistres tels que le dégât des eaux, le vol et les actes de vandalisme, le bris de glace, les incendies, les explosions, les catastrophes naturelles (par exemple la foudre ou les tempêtes), etc.

Il y a également la responsabilité civile pour l’ensemble des copropriétaires. Il est nécessaire d’inscrire deux clauses :

  •  La première précise que les propriétaires sont considérés comme des tiers entre eux. Cela signifie que si les biens de l’un d’eux sont dégradés, il peut obtenir une indemnisation de l’assureur.

  •  La deuxième est une clause de renonciation à recours empêchant l’assureur de se retourner contre les copropriétaires lorsqu’ils sont responsables d’un accident.

Il est cependant possible d’engager la responsabilité de la copropriété lorsque l’accident est causé par les bâtiments (par exemple les tuiles qui tombent sur les passants) ou par les personnes travaillant dans le bâtiment comme le gardien. Les copropriétaires sont tenus d’indemniser solidairement les victimes ou de payer les dégâts causés à la copropriété.

Pour faire face à ce risque, il existe des garanties en option comme la responsabilité civile individuelle des copropriétaires. Elle permet notamment de protéger les copropriétaires entre eux face aux dommages qu’ils peuvent occasionner au tiers. Celle-ci peut être étendue aux membres de leur famille. 

Selfassurance propose des assurances habitation pour PNO et copropriétaires. Effectuez un devis gratuit et souscrivez directement à l’assurance MRH qui vous convient.

L’actualité de l’assurance habitation
Nouveauté Assurance habitation

En cas de sinistre comme un dégât des eaux, un incendie, ou une catastrophe naturelle, par exemple, l’assurance habitation couvre les dégâts causés à vos biens. Elle protège également les membres de votre famille en cas de dommage causé à un tiers avec la garantie responsabilité civile.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation prend en charge les dégâts causés à vos biens en cas de dégât des eaux, incendie, vol, ou catastrophe naturelle, par exemple. Elle protège également les occupants du domicile en cas de préjudice causé à un tiers avec la garantie responsabilité civile.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation protège votre logement contre d’éventuels sinistres qui pourraient survenir. Le contrat habitation couvre les préjudices subis sur vos biens en cas de dégât des eaux, incendie, vol, une catastrophe naturelle, etc.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation permet de couvrir votre logement contre d’éventuels sinistres qui pourraient survenir. En effet, le contrat habitation prend en charge les dommages causés par un dégât des eaux, un incendie, un vol, une catastrophe naturelle, etc.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation permet de couvrir son logement contre d’éventuels sinistres qui pourraient survenir. En effet, en cas de dégât des eaux, incendie, ou catastrophe naturelle par exemple, le contrat habitation prend en charge le préjudice subi dans le domicile.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation couvre vos biens et prend en charge les préjudices subis dans votre logement en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle, etc.).

Nouveauté Assurance habitation

En cas de sinistre comme un dégât des eaux, un incendie, ou une catastrophe naturelle par exemple, l’assurance habitation prend en charge les dommages causés aux biens du logement.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation prend en charge les dégâts causés dans votre logement en cas de dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle par exemple. Souscrire un contrat d’assurance habitation vous permet donc de protéger vos biens en cas de sinistre.

Nouveauté Assurance habitation

En cas de sinistre comme un dégât des eaux, un incendie, une catastrophe naturelle, ou encore un vol, le contrat d’assurance habitation prend en charge les dommages causés dans le domicile. Raison pour laquelle, il est important de souscrire une assurance habitation pour votre logement.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation couvre votre logement en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle, vol, etc.). En effet, les dommages causés à vos biens sont pris en charge par le contrat d’assurance habitation.

Nouveauté Assurance habitation

En cas de dégât des eaux, incendie, ou catastrophe naturelle, l’assurance habitation prend en charge les dommages causés dans le logement. Raison pour laquelle il est important de souscrire un contrat d’assurance habitation qui protège les biens du domicile.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance habitation protège votre logement contre d’éventuels sinistres qui pourraient survenir dans le logement. En effet, en cas de dégât des eaux, incendie, ou catastrophe naturelle, le contrat d’assurance habitation prend en charge les dégâts causés par le sinistre.

Nouveauté Assurance habitation

Afin de protéger votre logement, il est essentiel de souscrire une assurance habitation. En cas de dégât des eaux, incendie, ou catastrophe naturelle par exemple, le contrat d’assurance habitation couvre les dommages causés aux biens de votre logement.

Nouveauté Assurance habitation

Souscrire une assurance habitation permet de protéger votre logement en cas de sinistre. En effet, en cas de dégât des eaux, incendie, bris de glace, vol, ou catastrophe naturelle, par exemple, le contrat habitation couvre les dégâts causés à vos biens.

Nouveauté Assurance habitation

Souscrire une assurance habitation permet de couvrir les biens du logement en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, bris de glace, vol, catastrophe naturelle, etc.

Nouveauté Assurance habitation

Pour la protection de vos biens, il est important de souscrire une assurance habitation. En effet, en cas de sinistre comme un dégât des eaux, un incendie, un bris de glace, ou une catastrophe naturelle, le contrat d’assurance habitation prend en charge les dommages causés dans le logement.

Nouveauté Assurance habitation

Lors d’un sinistre (incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles, etc.), votre logement peut subir des dégâts qui le rendent inhabitable. Dans ce cas, en fonction du contrat d’assurance habitation souscrit, les frais de relogement seront pris en charge ou non par votre assureur.

Nouveauté Assurance habitation

La garantie rééquipement à neuf est une couverture spécifique qui est proposée en option dans le contrat d’assurance habitation. En cas de sinistre, l’assureur rembourse le montant égal à la valeur actuelle du bien, sans déduction d’un coefficient de vétusté.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance loyer impayé permet au propriétaire de sécuriser ses revenus locatifs et le protège contre les loyers et charges impayés, les dégradations immobilières et les frais de contentieux. Elle le couvre également en cas de départ prématuré du locataire.

Nouveauté Assurance habitation

Un objet de valeur est un bien coûteux qui a plus de valeur marchande que les objets du quotidien. Lors de la souscription à une assurance habitation, les objets de valeurs (bijoux, tableaux, instruments de musique, etc.) doivent être déclarés dans le capital mobilier afin de bénéficier d’une prise en charge spécifique lors d’un sinistre.

Nouveauté Assurance habitation

L’assurance risques locatifs correspond à l’assurance habitation minimum auquel le locataire est légalement tenu de souscrire. Elle permet une prise en charge des sinistres et indemnise uniquement le propriétaire du logement.

Nouveauté Assurance habitation

En cas de sinistre, l’assurance habitation permet de couvrir les dommages causés à votre logement ainsi qu’aux biens qu’il contient. Toutefois, certains aménagements ne sont pas couverts par le contrat habitation et nécessitent une protection spécifique. Il s’agit notamment des piscines, jardins, terrasses, etc.

Nouveauté Assurance habitation

La garantie tempête est une couverture de l’assurance habitation comprise dans tous les contrats dommages. Elle prend en charge les dommages causés par des effets de vents comme un orage, un cyclone, ou un ouragan par exemple.

Nouveauté Assurance habitation

Afin de protéger les biens qui se trouvent dans votre logement, il est essentiel de souscrire une assurance habitation. En effet, en cas de sinistre, l’assurance prend en charge les dommages causés par un dégât des eaux, un incendie, ou une catastrophe naturelle par exemple.

(*) Dans le cadre de l'offre exclusive Web , pour toute reconduction d'un contrat souscrit en ligne (réalisée intégralement sur le site internet sans l'intervention d'un conseiller), d’une assurance santé hors formule Insur100W par carte bancaire, l'équivalent des trois derniers mois de cotisations de la 2ème année est offert selon les conditions et modalités suivantes : - reconduction du contrat souscrit en ligne pour une 2ème année, - les 3 mois offerts sont les 22ème, 23ème et 24ème mois de cotisation d'un contrat assurance complémentaire santé souscrit auprès de et géré par ECA Assurances, - en cas de résiliation pour quelque motif que ce soit, au cours de la deuxième année, les trois mois offerts ne seront pas dus.